24 марта 2011 года в малом зале городской администрации состоялся круглый стол на тему «Проблемы и перспективы развития рынка жилищного строительства в Рязани», организованный по инициативе информационно-аналитического еженедельника «Дом.Строй» при поддержке городской администрации. В рамках мероприятия прошло расширенное заседание созданного в прошлом году Совета по проблемам жилищного строительства в городе Рязани.

В обсуждении приняли участие представители региональной и муниципальной власти, руководители основных строительных компаний города, предприятий стройндустрии, общественных организаций.

Основная цель прошедшего круглого стола – налаживание открытого и равноправного диалога между застройщиками и властными структурами и выработка рекомендаций по улучшению ситуации на рынке жилья.

В своем вступительном слове глава администрации Рязани Виталий Артемов отметил, что поступательное развитие строительной отрасли – одно из важнейших условий окончательного выхода экономики из кризиса, а инициированный еженедельником «Дом.Строй» круглый стол—эффективная площадка для формирования конструктивного взаимодействия всех участников строительного процесса.

Виталий Артемов представил участникам заседания утвержденного Рязгордумой нового заместителя главы администрации Антона Воробьева, который, в частности, будет курировать вопросы строительства. Господин Воробьев в свою очередь обозначил свою готовность к более эффективному взаимодействию с бизнес сообществом в частности к увеличению видов услуг, оказываемых в режиме одного окна.

Главный редактор газеты о недвижимости «Дом.Строй» Денис Абраков проинформировал собравшихся о том, что совет имеет статус постоянно действующего консультативно-совещательного органа при главе администрации города Рязани и его состав в ближайшее время будет расширен.

Руководители строительных компаний считают, что со времени заседания прошлого круглого стола, состоявшегося в июле 2010 года, произошли положительные сдвиги в выдаче технических условий и процедуре ввода объектов в эксплуатацию, однако не всегда данный вопрос быстро решается в структурных подразделениях администрации.

Одним из главных генераторов спроса на жилье и основным индикатором его доступности является цена квадратного метра. Первый в регионе сертифицированный аналитик рынка недвижимости, маркетолог еженедельника «Дом.Строй» Маргарита Савина привела в своем выступлении несколько показательных цифр. По данным аналитического отдела газеты, в середине марта 2011 года средняя цена квадратного метра в строящихся домах составляет 34 тысячи рублей.
 

Проведенное еженедельником «Дом.Строй» социологическое исследование «Предпочтения рязанцев при покупке недвижимости» показало, что спрос по-прежнему сконцентрирован в сегменте одно-, двухкомнатных квартир экономкласса, а главными критериями при выборе объекта являются цена, район и репутация застройщика.

Среди основных проблем, характерных для жилищного строительства Рязани, руководители девелоперских компаний назвали усложненную процедуру подготовки и получения исходно-разрешительной документации; обеспечение оптимальной цены на жилье на первичном рынке недвижимости в сочетании с рентабельностью строительного бизнеса; несвоевременное оформление документов при сдаче дома в эксплуатацию, недосточная продуманность проектов планировки территории, слождности при расселении ветхого фонда,  высокие цены на технологическое подключение к сетям.

Представители администрации, идя навстречу пожеланиям застройщиков, заявили о своем стремлении установить объективные тарифы на технологическое присоединение к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения новых строительных объектов. По общему мнению, отраженному в итоговом документе круглого стола, снижение цен на технологическое подключение позволит строительным организациям уменьшить себестоимость квадратного метра жилья.

Теперь, согласно сегодняшнему решению Совета, все вопросы и пожелания в адрес городской власти профессионалы строительного рынка смогут отправлять на специальный открытый электронный адрес: [email protected].

Участники заседания договорились проводить круглые столы подобного формата не реже одного раза в полгода.